主题：深圳湾公馆怎么样？向导2012：高大上的楼盘，有钱必须买啊…

优势:1、位于后海区域，整体的居住和规划较好
2、周边的商业和交通出行都比较方便不足:1、社区整体比较小，不方便
2、临马路，受噪音和灰尘影响大

就在马路旁边，只有一栋，感觉项目有点小，环境不太好。旁边就是人人乐，购物还是很方便的。

【其他】位于后海大道东侧东滨路北面，被文德福和蔚蓝海岸所包围，被这两个小区的业主反对，因为城脉后海湾地面有48层，那么高的建筑建起来肯定会影响周边小区的视野

【价格】深圳湾将入市的一个复式豪宅，现在深圳湾的豪宅均价都在八万左右，顶级公寓都上十万，不知道都是谁在买。
【交通】靠近地铁2号线登良站，交通出行还是很方便的。
【配套】旁边有南山育才中、小学、北师大附中小学，都是重点学校。

【最不满意的一点】8.70 的容积率简直就是惊呆眼了，太高了，居住起来一定非常的不舒适，周边的环境污染有些严重。
【交通】靠近海月和登良地铁站都好近，真的是双地铁物业，而且周边经过的公交车也挺多的，生活出行是非常方便的。

【最满意的一点】交通便利，靠近登良海月两个地铁口，附近还有南油大厦公交站，出行很方便，配套涵盖幼儿园中小学商场医院，以及各类银行还有文化活动中心，会使业主的日常生活非常丰富

【地段】从原来的名字“城脉后海湾公馆”改到现在的“城脉深圳湾公馆”，就能看出地段来啦，开发商都想抢在这里拿块地赚大钱。后海这里啊，打造的都是豪宅。
【其他】这个项目就在蔚蓝海岸的西边、文德福小区的北边，要建49层的超高层，它旁边的文德福小区估计不愿意了，有这么个超高层挡着、通风和采光估计会受影响。

【最满意的一点】后海片区楼盘，规划相当好，且后海片区目前已经有相当成熟的配套
【最不满意的一点】小区容积率可能会有点高
【价格】价格还未开盘暂时还不清楚，应该不会便宜
【地段】后海片区规划好，且周边已经相当纯熟的配套
【交通】地铁，公交，自驾等都非常方便，算是南山的中心区吧
【配套】北师大附中小学，海岸城（吉之岛）、 宝能all city、沃尔玛，南油医院等配套相当齐全成熟
【环境】后海片区规划相当好，新区环境非常好，适合居住

【最满意的一点】地段应该是没的话说，很好啊！都是建造豪宅的地方。那么交通也就很好咯！靠近地铁，附近还有公交站，出行很方便。从相应的配套上说，幼儿园、中小学、商场、医院以及各类银行还有文化活动中心，统统都有，居住的话，生活各方面都会很便利，也很多彩！
【最不满意的一点】紧靠大道边上，估计人来车往的，噪音还是比较大啊！
【价格】价格自然是超土豪才能拿下的，高的吓人。

【最满意的一点】一看这个盘就知道又是一大豪宅了，在后海这边不豪都不行，在南油那边，比较靠近登良地铁站，后海那边的环境很不错，配套也挺完善的，很是宜居啊。
【最不满意的一点】这个盘正好就在后海大道边上，车来车往的，不知道灰层和噪音会不会很大。
【价格】后海那边去年刚开的一些楼盘，均价基本上都卖到了65000以上，高点的还有卖80000的，估计到时候这个盘应该不会低于70000的均价。
【交通】比较靠近登量地铁站，步行几分钟就可以走到，而且来往的公交车也很多，出行比较方便。
【配套】配套很完善，有信和自由广场、世纪广场、海岸城、 宝能all city、沃尔玛、南山花园城等大型购物商场，还有北师大附中小学，育才中小学等名校，孩子上学也方便。